Mercado imobiliário e o investimento em Itu
by Gil Fernandes em 29 de janeiro de 2020
Após a publicação do artigo no meu site sobre mercado imobiliário em 2020, recebi muitas perguntas sobre o interior paulista – região onde a minha atuação como consultor imobiliário tem mais relevância. Muitas pessoas querem sugestões, procurando por lugares com baixos índices de violência, com segurança para investir e que também sejam próximos aos grandes centros.
Pensei em falar sobre Itu.
Se realmente você está preocupado com a falta de segurança e a violência dos grandes centros urbanos, Itu é uma ótima opção.
De acordo com o estudo Connected Smart Cities, da consultoria Urban System, entre as 30 cidades brasileiras com menor índice de violência, 13 são do Estado de São Paulo, com Itu em 15º lugar no ranking.
Além dessa segurança, Itu une a comodidade de viver perto de uma capital, mas sem que o morador se preocupe com trânsito e poluição. Possui setores comerciais e industriais muito bem desenvolvidos.
Com população estimada de 163.882 habitantes, segundo o IBGE, possui área de aproximadamente 640 quilômetros quadrados. Itu se destaca também como Estância Turística e atrai visitantes durante o ano todo, seja por sua fama de Terra dos Exageros (dada pelo humorista ituano Francisco Flaviano de Almeida, o Suplício), seja por seu inestimável patrimônio histórico, cultural, religioso, ambiental e arquitetônico.
Entre estes objetos enormes estão o semáforo e o orelhão gigante, além da praça dos exageros, onde os turistas podem se divertir no parque temático que possui uma grande variedade de objetos em tamanhos gigantes, inclusive um boneco do humorista que imortalizou a fama da cidade.
Por que investir em Itu?
Se você tem uma reserva guardada e está em dúvidas em como investi-lo, adquirir um terreno ou um imóvel em Itu pode ser uma opção lucrativa.
Itu é uma cidade em constante crescimento que gera emprego e renda e que vem investindo em políticas públicas que possibilitam a entrada e permanência de empresas e indústrias.
Último estudo da consultoria Urban System, publicado pela Revista Exame, coloca Itu entre as 100 melhores cidades do Brasil para investir em negócios.
No levantamento da Urban System são checados 28 indicadores de desenvolvimento social, capital humano, infraestrutura e desenvolvimento econômico.
Outro tipo de investimento imobiliário que vem crescendo exponencialmente em Itu são o de fazendas, que são compradas e depois transformadas em recantos de turismo rural.
Em qualquer caso, independentemente da circunstância da compra, investigue a situação do imóvel ou do terreno.
Esse processo é fundamental para identificar eventuais disputas processuais, de natureza fiscal, trabalhista ou financeira – para saber se o bem foi dado como garantia em algum empréstimo, se foi penhorado ou bloqueado pela Justiça, por exemplo.
O ideal é consultar sempre um profissional transparente, com experiência no mercado imobiliário, que possa orientar você sobre as garantias necessárias, documentação, preço mais adequado, entre outros aspectos fundamentais para o sucesso do sonho imobiliário.
Consulte-me.
Terei o maior prazer em atendê-lo!
Espero o seu contato,
Gil Fernandes
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