Investir em imóveis: como ganhar dinheiro?
by Gil Fernandes em 18 de março de 2020
Se você quer ganhar dinheiro investindo em imóveis, a dica valiosa que ofereço é a seguinte: use a razão e não a emoção. Você precisa diferenciar o imóvel dos seus sonhos e o imóvel que você quer investir para ganhar dinheiro.
Enquanto a maioria das pessoas compra imóveis de forma emocional pelos apelos visuais e sentimentais, o investidor trabalha de forma racional. Em linhas gerais, o pensamento do investidor é: o imóvel precisa dar lucro.
A novidade – e que muita gente não sabe – é que você não precisa de muito dinheiro para investir no mercado imobiliário. O uso da alavancagem na aquisição de lotes dentro de condomínios e imóveis na planta são ótimas estratégias para diversificar seus investimentos sem imobilizar muito dinheiro.
De um modo geral, o investimento imobiliário é uma das modalidades favoritas de aplicação financeira por conta das altas taxas de segurança e rentabilidade que oferece. No entanto, é preciso saber escolher corretamente o imóvel.
O consultor imobiliário é o profissional que, acumulando várias expertises, pode fazer a correta avaliação do imóvel, pode atestar a idoneidade do negócio e definir a melhor estratégia de venda e compra. Uma das atitudes profissionais do consultor é fornecer auxílio para que o investidor use a razão. A minha proposta como consultor imobiliário é a de garantir que o seu negócio com imóveis seja lucrativo e livre de aborrecimentos.
Válido informar que todas as nuances de um negócio imobiliário são de domínio do consultor desde que ele possua credenciamento para avaliação de imóveis e conhecimentos para exame de documentação.
Tipos de imóveis para investir
Imóvel Pronto: Diversas possibilidades de investimentos são oferecidos pelos imóveis prontos. O comprador pode optar entre residenciais e comerciais que podem ser vendidos após a valorização do patrimônio ou podem ser alugados – o que garante uma renda mensal extra ao investidor. No momento da compra, é bom estar atento ao ponto, a planta, o padrão de acabamento e o valor. No caso da locação, por exemplo, o grande segredo é exatamente saber escolher corretamente o imóvel. Existem ótimas oportunidades em segmentos diferentes como salas comerciais, lojas, galpões, casas de veraneio e hotelaria;
Terreno: Investimento em lotes é outra alternativa para ganhar dinheiro no setor imobiliário. Além de não ter grande custo de manutenção, um lote não sofre com crises econômicas. Os lotes sempre se valorizam, o que faz deles ótimos investimentos;
Imóvel na planta: Os imóveis na planta podem gerar maiores lucros em relação aos imóveis já construídos. Quando um imóvel fica pronto, por exemplo, o lucro que seria do construtor passa a ser do investidor. No entanto, é preciso avaliar o imóvel corretamente!;
Um tipo de investimento que eu não poderia deixar de citar – já mencionado em um outro artigo do meu blog – é o em imóveis de alto padrão.
Um dos segmentos mais seguros do ano passado, o setor imobiliário de luxo viu seus lançamentos aumentarem em 142% em 2018 enquanto as vendas desse tipo de habitação subiram a 92% no mesmo período, de acordo com dados do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) – que também aponta que o poder de revenda de imóveis de médio alto e alto padrão aumentou.
Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP), o público está em busca de imóveis maiores, com 100 a 200 metros quadrados, que custam a partir de R$ 800 mil e R$ 2 milhões, respectivamente.
Faça um negócio imobiliário que te proporcione lucro e renda, consulte-me!
Terei o maior prazer em atendê-lo! Como consultor de imóveis, atuo no interior de São Paulo, na região de Salto, Itu e Indaiatuba.
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Gil Fernandes
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