Investimentos no mercado imobiliário

Ingressar no mercado financeiro por meio da porta imobiliária é investir de forma indireta em ativos ou títulos relacionados a empreendimentos, comprando e vendendo créditos ligados a imóveis de serviço como shoppings, hotéis, prédios comerciais, agências bancárias, entre outros.
Esse tipo de investimento pode ser feito por meio de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) – que reúne o capital que será aplicado diretamente no mercado imobiliário. Também pode ser feito através de Letras de Crédito Imobiliário (LCI) que são emitidas para custear os empreendimentos de empresas do setor imobiliário ou Títulos de Crédito Imobiliário, gerado quando você empresta seu dinheiro para um banco com a finalidade de patrocinar novos empreendimentos e aquisições de imóveis.
Existem outras modalidades como o Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) que dá ao investidor o direito de receber o pagamento de empréstimos levantados por incorporadoras do setor e Letras Hipotecárias (LH), títulos de renda fixa lastreados em crédito imobiliário.
Ou seja, existem diversas formas de rentabilizar com o mercado imobiliário e cada uma delas gera renda. Apesar da diversidade das opções em investir o seu dinheiro e da facilidade de acesso às mais variadas fontes de informação, nada na transação imobiliária é tão simples como parece.
O mesmo valor pode ser bom ou mau, dependendo do momento econômico e da movimentação do mercado. Entender qual o correto valor do imóvel pode facilitar a venda e proporcionar ganho a quem compra e a quem vende, por exemplo.
A documentação do imóvel também é um ponto importante. De nada adianta uma “pechincha” imobiliária se o negócio nunca se concretizar, por deficiência em seus documentos.
Investir em imóveis de alto padrão
Um dos segmentos mais seguros do ano passado, o setor imobiliário de luxo viu seus lançamentos aumentarem em 142% em 2018 enquanto as vendas desse tipo de habitação subiram a 92% no mesmo período, de acordo com dados do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) – que também aponta que o poder de revenda de imóveis de médio alto e alto padrão aumentou.
Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP), o público está em busca de imóveis maiores, com 100 a 200 metros quadrados, que custam a partir de R$ 800 mil e R$ 2 milhões, respectivamente.
Como consultor de imóveis, atuo no interior de São Paulo, na região de Salto, Itu e Indaiatuba, com ofertas imperdíveis de imóveis de alto padrão.
O consultor imobiliário é o profissional que, acumulando várias expertises, pode fazer a correta avaliação, pode atestar a idoneidade do negócio e definir a melhor estratégia de venda e compra.
Consulte-me.
Terei o maior prazer em atendê-lo!
Espero o seu contato,
Gil Fernandes
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