Crise vai gerar oportunidades atraentes para investir em imóveis
by Gil Fernandes em 24 de abril de 2020
Como já mencionei no artigo anterior, a pandemia do coronavírus tem provocado crise em diversos setores da economia.
Estamos vivendo um momento em que as pessoas estão com menos dinheiro disponível e mais preocupadas. A incerteza aumentou e, por isso, a situação exige “cuidar do caixa”. E o que isso significa para o setor imobiliário? Na prática, isso significa que os investimentos no mercado de imóveis, vistos de um panorama contextual, certamente, vão cair.
O coronavírus obrigou a essa realidade, não temos como fugir totalmente dela.
Sabemos que o mercado imobiliário vinha em uma crescente recuperação. Consequentemente, haviam diversos lançamentos programados e, provavelmente, é bem possível que alguns deles tenham que ser atrasados, porque algumas incorporadoras não terão entrada de caixa que estavam esperando. Dessa forma, o setor imobiliário – sempre quando temos uma crise de confiança – é um dos que são mais afetados.
E, dessa vez, não será diferente.
Oportunidades de investir em imóveis na crise
No entanto, acredito – e como tenho defendido nesse espaço virtual – é que a crise vai gerar oportunidades atraentes para investir em imóveis. A minha humilde opinião é reforçada por um dos economistas – considerado pela Forbes como um dos mais influentes do Brasil, o influenciador Ricardo Amorim.
O economista, em seu perfil no Instagram gravou um vídeo em que ele diz que essa crise, provavelmente, vai fazer com que o valor dos imóveis seja reduzido. “Para quem tem caixa e para quem tem condição, essa crise vai gerar oportunidades de investimentos imobiliários muito atraentes porque sempre são nesses momentos que são feitos os melhores investimentos. Acredito sim que, quem tiver capacidade de investir, o mercado vai oferecer oportunidades imobiliárias que aparecem uma ou duas vezes por década em condições muito favoráveis”, avalia Amorim.
Investir em galpões de logística é uma boa opção
Inserido no mercado imobiliário, o setor que pode ser também uma ótima opção de investimento é o de galpões comerciais ou galpões de logística. Esses imóveis são usados por empresas de vendas on-line e de e-commerce para despachar as entregas aos seus clientes.
Como a demanda pelas compras online tem crescido, os galpões de logística têm sido uma boa opção do setor imobiliário durante essa crise do coronavírus.
Aliás, umas das maiores plataformas independentes de fundos imobiliários revisou, este mês, a carteira recomendada de fundos imobiliários, diminuindo a exposição a fundos imobiliários com aplicações em shoppings e em lajes corporativas (prédios de escritórios) e aumentou a aposta em fundos que têm participação de galpões de logística.
Em Itu, interior de São Paulo, por exemplo, há oferta de uma oportunidade única. Galpão comercial, em excelente localização, que possibilita obtenção de licença de funcionamento para inúmeras atividades.
Tem 766 metros quadrados de terreno e 675 metros quadrados de área construída. Espaço interno para escritórios e para acesso de caminhões.
Aluga ou Vende.
Sou consultor imobiliário e prezo pela segurança e excelência no intermédio de negociações imobiliárias. Com profissionalismo e dedicação, tenho a missão de apresentar uma assessoria completa, abrangendo com qualidade, excelência e transparência todas as etapas de transação desde a avaliação correta do imóvel até a finalização da escritura e a satisfação do cliente. Tudo em sigilo.
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Terei o maior prazer em atendê-lo! Como consultor de imóveis, atuo no interior de São Paulo, na região de Salto, Itu, Cabreúva, Sorocaba e Indaiatuba.
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