Aumenta procura por casas em condomínios
by Gil Fernandes em 19 de junho de 2020
A pandemia do novo coronavírus fez aumentar a procura por casas em condomínios fechados.
Em tempos de distanciamento social provocado pela Covid-19, mais espaços de lazer para as crianças, área verde e segurança têm sido alguns dos requisitos levados em considerações por famílias que estão em busca por casas em condomínios fechados.
Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a procura por esse tipo de imóvel no país aumentou em 26% em relação ao mesmo período do ano passado.
Com a pandemia, as pessoas também têm repensado hábitos, não só o momento, mas no futuro. As pessoas estão em busca de um estilo de vida mais sustentável com painéis solares, captadores de água da chuva, por exemplo. A ideia também de muitos é “recomeçar” a vida em locais mais tranquilos que ofereçam mais contato com a natureza, menos poluição e barulho.
Neste movimento, a construção civil deve enfrentar desafios mercadológicos para atender essa “nova” sociedade em constante transformação. O setor projeta que condomínios com muitos moradores não deverão ser mais demandados pelo consumidor – que será mais cauteloso com a saúde e terá novos hábitos. Além disso, as plantas dos apartamentos deverão incluir um sistema que privilegie a ventilação natural para entrada dos raios do sol e o patrimônio paisagístico será crucial para a decisão de compra.
Casas em condomínios no interior têm sido o principal destino
De acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi), em Sorocaba, a qualidade de vida no interior e o avanço mais lento da pandemia – se comparado ao que ocorreu na Capital – motivou o êxodo de altos executivos. Entre os imóveis mais procurados estão casas térreas, com Internet potente para a possibilidade do trabalho remoto e, de preferência, que já estejam mobiliados.
Além da busca desse perfil de imóvel para moradia, as vendas também foram impulsionadas por investidores. Na avaliação do Secovi, quem tinha dinheiro parado enxergou no setor imobiliário uma boa oportunidade de adquirir imóveis a um preço atrativo e, passada a pandemia, haverá a valorização.
Esta tendência também se confirma em outros dados. Uma das maiores corretoras independentes do Brasil anunciou aos seus funcionários, na semana passada, por meio de um e-book, seus planos futuros de expansão – o que inclui a construção de uma nova sede no interior paulista. A percepção do benefício de manter os colaboradores longe das metrópoles chegou com a pandemia, que mostrou ser possível trabalhar de qualquer lugar.
Como consultor de imóveis, já atuo no interior de São Paulo, na região de Salto, Itu, Indaiatuba, Sorocaba e Cabreúva, e sinto este movimento. Aliás, tenho ótimas oportunidades de negócios imobiliários relacionados a casas em condomínios fechados. Em Salto, por exemplo, tenho excelentes casas no condomínio Central Parque, condomínio Mirante dos Ipês, por exemplo.
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